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业内人士:多年以后市区的老房子会更加值钱,建议趁早下手

工业:多年以后,市区的老房子将更有价值。建议三天前我开始分享一点南宁的财产。我要分享

原始名称:业内人士:多年以后,市区的老房子将更有价值。建议尽早开始。

随着房价的上涨,购房已成为家庭急需的心脏病。即使在国家的严格控制下,房价飞涨的势头也得到了有效遏制,但高房价仍然是不争的事实。在高房价的背景下,一些人不得不在压力下放弃购房。有些人只能朝着“购房”的目标迈进,以使他们的孩子享受更好的教育资源或促进他们的工作。

我们都知道,在相同条件下,二手房的价格将比新房便宜得多,而且大多数人可以节省装修费用。为了尽快购买房地产以解决住房问题,许多新要求的人会选择购买二手房,甚至有的人选择市区的“老房子”。这使许多人感到困惑。他们说,最好不要买超过20年的房屋。我们为什么要选择这种“老房子”?业内人士:多年以后,市区的老房子将更有价值。

首先,价格有折扣

价格是购买者选择城市老房子的重要因素。因为这些老房子比较旧,所以很难申请贷款,也很难申请长期的高价值贷款。买家需要全额支付或增加首付比例,因此它们通常比同一地点的新房贵。很多优惠。此外,旧城区房屋的财产,水电成本也低于同一地区,可以为业主节省大量日常开支。

第二,位于市中心,基础设施非常完善

市中心的老房子已经建造了一段时间,拥有完备的基础设施和完备的设施。购物中心,地铁,学校,市场等都很方便。旅游,购物,娱乐等都非常方便,孩子们可以享受更好质量的教育资源。买得起这样的老房子不仅价格合理,而且不用等待很长时间就能享受周围环境的便利,这比郊区的住房要好。

三,市区老房子具有投资价值

随着房价的上涨,房屋的财务属性也随之增加,许多人将房屋视为投资对象。他们认为,银行中存在的资金太少,其他投资的报酬或不安全。只买房是最安全,最客观的投资方式。尽管市区内的旧房价格将不低于郊区的新房价格,但除了地理位置优越,生活便利的优势外,它们还处于城市更新的前沿。这些老房子总是有一天要拆除。当购买者是人们口中的“拆迁户”时,他们可以获得很多补偿,这可以说是“稳定而不支付”的投资。在一线城市中,很少有投资者专门购买等待拆除的旧城区房屋。

此外,老房子的质量要比现在的新房子好,居住寿命长,交通便利,租金不重要,这也是人们重要的因素选择市区内的老房子。但是,这些老房子也有一些缺点,购房者仍需综合考虑。

首先,社区内的环境相对较差

尽管这些老房子位于市区,但由于早期施工技术限制和不成熟的社区规划等因素,内部环境相对较差,绿化水平和物业管理也难以适应新社区。如果购房者对生活质量和社区环境有更高的要求,那么市区的老房子可能很难满足他们的需求。

第二,大型翻新工程和高成本

如果您购买的旧房子是老式的,或者装饰风格不是您想要的,那么重建将是不可避免的部分。旧房翻新的工程量通常比毛坯房大,成本也较高。毫无疑问,这对手头有限的买家构成了压力。

工业界认为,如果购房者可以接受旧城区房屋的缺点,那么购买这样的房屋是一个明智的选择。朋友对此有何看法?

作者:一个鲁克说

负责编辑:张玉春

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原始名称:业内人士:多年以后,市区的老房子将更有价值。建议尽早开始。

随着房价的上涨,购房已成为家庭急需的心脏病。即使在国家的严格控制下,房价飞涨的势头也得到了有效遏制,但高房价仍然是不争的事实。在高房价的背景下,一些人不得不在压力下放弃购房。有些人只能朝着“购房”的目标迈进,以使他们的孩子享受更好的教育资源或促进他们的工作。

我们都知道,在条件相同的情况下,二手房的价格会比新房便宜不少,且大部分可以省去装修这个环节。为了能尽快买到心仪的房产解决住房问题,很多刚需族会选择购买二手房,有些人甚至专门选择市区的“老房子”。这令不少人感到费解,都说买房子房龄最好不要超过20年,为什么还要选择这种“老房子”呢?业内人士:多年以后市区的老房子会更加值钱,建议趁早下手。

一、在价格上存在优惠

价格是购房者专门选择市区老房子的一个重要因素。由于这些老房子的房龄比较大,很难办理贷款或很难申请长年限、高额度的贷款,购房者需要全款或者提高首付比例才能买到,所以其在价格上通常比同地段的新房优惠不少。另外,市区老房子的物业费、水电费等开支也比同地段的小区少,这能为业主节省不少的日常支出。

二、位于市中心,基础设施完善

在市中心地段的老房子,其周边经过一定时间的建设,基础设备完善、配套齐全。商城、地铁、学校、市场等样样俱全,出行、购物、娱乐等都非常便利,孩子还可以享受到更优质的教育资源。买到这种老房子,不仅价格实惠,还不用经过漫长的等待就能享受到周边环境带来的便利,比郊区房有优势。

三、市区的老房子具有投资价值

随着房价的上涨,房子的金融属性也随之加重,很多人将房子当成了一种投资对象。在他们看来,将钱存在银行收益太小,进行其他的投资要么回报少要么不安全,只有买房才是最稳妥、收益最客观的投资方式。市区的老房子虽然价格不会比郊区的新房低,但除了地段好、生活便利等优势外,其还走在了城市更新的“最前列”,这些老房子总有需要拆迁的一天,到时候购房者就是人们口中的“拆迁户”,可以得到一笔不菲的赔偿款,这可以说是“稳赚不赔”的投资。在一线城市,专门买这种市区老房子等待拆迁的投资者不在少数。

另外,老房子的质量相比现在的新房好,可供居住的年限长,交通便利,不愁租等也是人们选择市区老房子的重要因素。不过,这些老房子也存在着一些缺点,购房者还是要综合考虑。

一、小区内环境相对较差

这些老房子虽然位于市区,但受早年建筑技术限制和小区规划不成熟等因素的影响,其内部环境相对较差,绿化水平、物业管理等也难以和新小区相媲美。如果购房者对生活质量和小区环境的要求较高,市区的老房子可能难以满足其需求。

二、装修工程大、成本高

如果所购买的老房子装修陈旧或者装修风格不是自己所喜欢的,那重新进行全面装修将是不可避免的环节。老房子装修的工程量一般比毛坯房大,成本也相对较高,这对于手头资金有限的购房者无疑是一种压力。

业内人士认为,如果购房者可以接受市区老房子的缺点,那购买这种房子不失为一种明智的选择。对此,朋友们有什么看法呢?

文章作者:立德壹说

责任编辑:张婉春